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哈尔滨新闻网:哈尔滨人"海南情结"变纠结[已扎口]

哈尔滨新闻网:哈尔滨人"海南情结"变纠结[已扎口]

  哈尔滨人对海南房产情有独钟天津新闻网。哈尔滨新闻网记者 刘阳洋摄

  10月份从哈尔滨往海南飞天津新闻网,4月份再从海南飞回哈尔滨,这是绝大多数哈尔滨“候鸟”老人的轨迹

  A.看上去很美天津新闻网,国内最早的“双城生活”范本

  今年61岁的尹大爷至今都在怀念11年前来海南时的清静天津新闻网。当年提前退休后,他随大女儿从哈尔滨来三亚生活。“那时三亚人不多,城市节奏也比较慢,楼房不密集,湿润宜人的气候很适合养生。”尹大爷的老战友听说尹大爷的哮喘病好了大半,也纷纷来三亚做客。“不到半年,我就有3个战友在这里买了房,还有两个战友也租了房子在这里长住。”

  大约2003年开始,海南的“海景房”开始在哈尔滨高调推广天津新闻网。此前在哈尔滨热销的“海景房”一直以山东为主,海南对于绝大多数哈尔滨人来说实在是很遥远。第一批到海南当“候鸟”的哈尔滨人普遍认为海南在很多方面优于山东,“山东的冬天还是冷,要说养老,海南的气候更适宜。”卖掉了山东的“海景房”,徐小其在三亚买了一套两居室,专门给哈尔滨的父母来此居住。

  2003年非典过后,“健康海南”的宣传口号,让更多想来海南生活的哈尔滨人打定了主意天津新闻网。“刚来的时候,市区内一套50多平方米的房子租金也就400多,生活成本也不高,就是医院比较少。考虑到我们老两口身体都没啥大病,我们一商量就来租了一套楼房,开始两边过日子。”金大娘如今租住的房价已经涨到了900多元,而且位于郊区。

  陈玉会是土生土长的三亚人,2003年左右,自家附近不断搬来的哈尔滨人着实让他不习惯了一阵子,让他更不习惯的还有此后连续多年房价、菜价、日用品价格的不断上涨天津新闻网。“我们这个小区至少有60%都是东北人,其中绝大部分都是哈尔滨人。我现在已经很习惯他们的生活方式了,有时候还和他们一起扭扭秧歌。我们土生土长的现在却成了小区的少数,这里就是个小哈尔滨。”陈玉会的另一套房子也租给了从哈尔滨来的两家人,这两家人从2007年租房至今,每年秋天就会到这里来居住半年。

  据三亚房地产人士介绍,2006年-2009年期间,很多空置的三亚房产都被哈尔滨人买走天津新闻网。其中,不少楼盘干脆定位在东北人群。“那时房价还不像现在这么高。不少房地产老总都议论,东北人买房经常是一栋一栋的买。”

  几年前海南与哈尔滨完成了医保对接天津新闻网。这让很多想要到海南养老的老人更下了决心成为“候鸟”。10月份从哈尔滨往海南飞,4月份再从海南飞回哈尔滨,这是绝大多数哈尔滨“候鸟”老人的轨迹。某种意义上,这是中国最早的“双城生活”人群。这几天,金大娘和老伴为4月份返哈时是“直飞”还是“中转”一直在拌嘴。“我现在天天上网查,看看有没有4月份从三亚到哈尔滨的特价机票。宁可早点出发从天津中转,票价便宜些。可老头子非要‘直飞’,说不想遭罪。”据悉,国内一些航空公司对于海南与哈尔滨的往返航班春、秋两季的骤然升温与随之而来的提价是必做功课。

  目前,据哈尔滨市医保部门统计,在三亚生活的黑龙江籍流动人口有30万之多,其中哈尔滨籍的占1/3强,为13万人,而整个三亚市的本地常住人口才68万人天津新闻网。

哈尔滨新闻网:哈尔滨人"海南情结"变纠结[已扎口]

  哈埠房展会上的海南商品房展位天津新闻网。哈尔滨新闻网记者 刘阳洋摄

  机票涨价天津新闻网,物业费也涨价;兄弟三家春节去海南看父母得花几万元路费

  B.始料未及天津新闻网,“两地分居”隐性成本显现

  宜人、舒适的气候是海南对哈尔滨人最大的吸引力天津新闻网。海蓝蓝、天蓝蓝,这样的环境的确适宜养生。但时间长了,也暴露出很多问题。

  海南的哈尔滨人虽说人数众多,但主要以普通收入的工薪阶层居多天津新闻网。房子买了,工薪族一年里只能选择长假去待上几周,退休的大爷大妈住的时间可以长些,一年里可以有半年在这里“猫冬”。但一到四五月份,海南气温骤热,这些人都会北飞回来。

  胡强4年前从湖北老家来三亚做保安,每年夏季,三亚小区夜晚的冷清让他印象深刻天津新闻网。“在时代海岸小区晚上十点多,几十层高的楼房只有两三个窗户是亮灯的,虽然有的楼有灯光,但那是楼外的装饰灯。”“在半山半岛小区,整个小区没有几家窗户是亮的,小区静悄悄的,难见车辆、人员往来,只有我们保安在值夜班。”他说,“业主一般都是春节过来玩,平时房子就空着,有的房子租出去了,但租出去的很少。” 三亚市民刘先生说:“凡是外地人买的楼,99%一到夏天都是空着的。”

  有了房子,就得“经管”,账单跟着就来了天津新闻网。装修好点的不想出租给别人,即使想出租,炎热季节旅游者很少,想出租又租给谁呢?“候鸟”们“北归”后,即便房子闲置也要交物业费,以前一些小区的物业费每月仅为250元,现在则涨到了500元,闲置无疑是一笔不小的浪费。没在海南买房前,当“候鸟”不一定要去三亚,想去就去,不想去则不去。有了房子则不一样,得年年去。冬季是三亚线民航的旺季,以前去三亚的游人没现在这么多,春节机票也可打三折四折,往返仅为2000元/人,现在的机票根本不打折,往返需要6000元/人,这样年复一年的往返折腾,需要一大笔开销。

  闲置的不光是房,还有车天津新闻网。今年春节,徐阳和好友从海南到哈尔滨体验了一次“自驾游”。别人艳羡他们的另类春节,他俩却连称这是“无奈之举”。原来,三年前他们在三亚的同一个小区里分别买了一套房子,秋冬两家老人在那边作伴生活,儿女抽空去度假。为了出行方便,俩人一合计,合伙买了台金杯面包车代步。工作忙,他们去的少,老人又不会开车,三年多这车干放着,三年折旧了一半,加上海南气候潮湿,车辆长期不使用,自然损耗特别厉害,车零件上锈严重,修车花了1万多元。今年春节两人只好从海南把车开回了哈尔滨,“能用就用,不能用就卖了,减少点损失。”

  “当初让老人去海南养老,心想也就是租个房子再加上生活费,没想到还有这么多隐性成本天津新闻网。”刘伟兄弟三个已经四年没和父母一起过个团圆年了。春节时,父母都在海南“猫冬”,而此时又是海南机票最贵、最紧俏的时候,兄弟三家要是都去海南得花几万元路费。“我们平时都在哈尔滨上班,老爸老妈在三亚。去年11月份我爸突发心脏病,半夜送去抢救。就我妈一个人忙活,我们干着急帮不上忙。我妈在电话那边哭,我们在电话这边哭。”

  海南房价在东北人的热捧之下一路走高天津新闻网,蔬菜、鸡蛋等食品的价格也都涨了一倍至数倍

  C.跻身“国际旅游岛”天津新闻网,生活成本翻番吃不消

  10年来,海南房价在东北人的热捧下一路走高天津新闻网。

  当初能够被工薪阶层普遍接受的房价,是哈尔滨人大举在海南购房的主要原因之一天津新闻网。但东北购房者数量的几何级数增加,也迅速抬高了海南的房价。特别是海南成为“国际旅游岛”后,当地的房价更是连跃几级。

  三年前计划在三亚购买海景房的市民范笑非说,当时他看的小区房价是5000多元/平方米,因为一念之差没出手,去年再去看时已经涨到了3万多元,令他后悔不已天津新闻网。海南快速上涨的房价,令向往海景房的哈尔滨人很无奈。“涨得太快了。前年一平方米才2000多元,今年涨到8000多元了。”已经前往海南考察过两次的市民李新峰说。李新峰说的房子并不在三亚,只是靠近三亚的一个县级市。三亚的房价如今让很多东北人望尘莫及,许多人不得不将目光投向海南的三四线城市。眼下,部分东北人已经把“海景房”之梦寄托在租房上。“租房可以想上哪儿就上哪儿,也避免了大部分空置时间里物业管理的烦恼。”每年都像候鸟一样在南北方飞来飞去的老人于学滨说。近三年来,于学滨夫妇分别在三亚、海口和北海度过了冬天。每年租房三四个月,花费七八千元,于老认为租房比买房省心划算。如今,三亚越来越成为哈尔滨人的养老集结地,而房价也在东北人的热捧之下一路走高。

  民以食为天,哈尔滨“候鸟”们切身体会到CPI的涨幅天津新闻网。

  家住哈市南岗区花园街的郭雪平老人成为“海南候鸟族”已有7年了天津新闻网。说起近些年往返哈市和海南的“候鸟”生活,老人最大的感触就是生活成本的变化。她对记者说:“2004年我们第一次来三亚的时候,活虾每斤才两三元一斤,2008年的时候活虾的价格每斤也不过五六元钱。之后物价就涨得很快,现在活虾已经10块钱一斤了。相比起哈尔滨,三亚的蔬菜价格贵不少,因为很多蔬菜海南本地都没有,得从外地运过来。像白菜2.5元一斤、大葱5元一斤、豆角10元一斤,鸡蛋不按斤卖,1元钱一个。而成为‘国际旅游岛’之前豆角才2.5元一斤,鸡蛋也和哈尔滨的价格差不多,现在则都贵了一倍至几倍。”

  郭雪平回忆:“2004年,到海南过冬的黑龙江人几乎全都租房子天津新闻网。那时三亚的市中心,一套使用面积50平米的两室一厅,每月租金才400元。随着到三亚过冬的东北人越来越多,从2005年开始租房价格不断上涨,一开始是每次涨50、100元,2008年之后就是每次涨100、200元……现在虽然同样是花1000多元,租使用面积50平方米的两室一厅,根本不可能在市中心,只能是住在郊区,并且至少是半年打款。”

  2008年,郭雪平和老伴两人,每月租房加生活费是1500元左右的开销天津新闻网。现在租房再加生活费,两人的花销至少在3000元以上,生活成本涨了一倍还多。

  三亚市开展“铁锤行动”天津新闻网,拆除400万平方米小产权房,涉及的购房者中有数百名哈尔滨人

  D.冲动是魔鬼天津新闻网,了解海南不能“想当然”

  高羽的律师事务所里,码得高高的卷宗中,1/3以上与哈尔滨人在海南的房产有关天津新闻网。由于要异地取证,高羽经常往返于海南与哈尔滨之间。她告诉了记者下面的一件事。

  “能打官司就好了天津新闻网。”彭华赶到三亚时,只见房子被拆。彭华原本打算退休后来三亚安享晚年,如今余生可能要在躲债和指责中度过。2009年的一次三亚之行,彭华恋上了这里,可房价让人望而却步。在中介的怂恿下,彭华去看了农村宅基地。城郊的海螺村风光秀美,空气清新。中介建议先向当地村民购房,然后在原基地上造新房。此时,海螺村恰好有6户人家一共8亩土地出售,而且这6块土地连成一片,适合整体拆除重建楼群,但8亩土地的价格为600万元,超出彭华的预算。

  彭华回哈后,三亚购地建房的想法得到了亲友的响应,短短数日便凑了23人,彭华带着东拼西凑的600万元赶赴三亚天津新闻网。出于慎重考虑,彭华邀请左邻右舍和村干部在《宅基地转让协议书》上签字画押,“付款之后,土地使用或政府赔偿均与村民无关。”对于土地使用证、房产证等法律手续,彭华没过多追问,“农村房子都没证,政府不可能拆了吧。”随后,哈尔滨的23人筹集了购地款、旧房补偿加上建房款合计2530万元,在8亩土地上建了18栋小别墅,每栋面积约400平方米。

  工程进展顺利,计划今年春节前入住天津新闻网。去年9月1日晚,突然有人闯入彭华修建的别墅区,在房子墙壁上画了一个大大的“拆”字,负责替彭华照看房子的亲戚预感大事不妙,立即打电话给彭华。彭华赶赴三亚向当年卖地的村民和村干部求助,但对方表示无能为力,2000多万元转瞬间打了水漂。

  哈尔滨有一些与彭华一样遭遇的购房者天津新闻网。据了解,近两年在三亚购房的哈尔滨人,约30%购买的是小产权房。目前,三亚市有产权商品房的价格最低为三四万元/平方米,“平价”的商品房价格也为五六万元/平方米,而小产权房的价格仅为4000—5000元/平方米,导致一些囊中羞涩的哈尔滨人铤而走险买小产权房。2011年三亚市开展了“铁锤行动”,雷厉风行地拆除了400万平方米小产权房,受到这次行动波及的哈尔滨人最少也有数百人。小产权房没了,房款也根本无处追讨。

  有人把东北人涌入海南购房置业,戏称为冲动型的“先结婚,后恋爱”天津新闻网。海南的政策法规,很多哈尔滨人都知之甚少。一些最早去海南生活的哈尔滨人提醒后继者,这里现实与想象的差距挺大。(哈尔滨新闻网 记者薛明)