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天津市国土资源和房屋管理局信访处张利斌处长说自己不认识字?求真相!

  在中央第一批党的群众路线教育实践活动取得重要阶段性成果——查处侵害群众利益行为决不手软和第二批党的实践活动开始之际,我们想向北京领导及有关部门反映一个老百姓民生的大问题天津市规划局网站。

  我们是天津市和平区南京路瑞竹大厦的业主,入住长达半年也没有下来房本,突然听说我们买的住宅房本要改商业房本!作为老百姓我们实在接受不了!我们瑞竹大厦共有900多户,有为的是改善生活,有的是为儿女结婚,有的是因为黄金地段,有的是为户口迁入孩子上学天津市规划局网站。我们都是老百姓,买这里的住房都是冲着住宅才买的,如果住宅改了改商业:第一增加了我们的生活负担!第二不能落户!第三影响居住安全!第四也影响了社会安定! 好多业主都是卖了原有住房搬到了瑞竹大厦。自从居住到这里现在却都成了口袋户口!

  一、瑞竹大厦产权性质证据

  1、 销售大厅公示的销售五证,其中公示的瑞竹大厦的《建设用地规划许可证》上居然没有用地性质一栏,无法体现瑞竹大厦用地性质天津市规划局网站。(图一所示是天津市城建档案馆复印的瑞竹大厦《建设用地规划许可证》原件)

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  图一

  2、 尽管销售人员一直强调公寓就是住宅没有问题, 但是因为公寓这个名词对于老百姓来说是个陌生的词语,销售人员给我们指定了天津市规划局政府网站查询依据《中华人民共和国政府信息公开条例》信息公开发布的瑞竹大厦的《建设用地规划许可证》天津市规划局网站。结果在该网站查阅到的2006年3月31日批复的2006津地证字0023关于瑞竹大厦用地性质明确标注为二类居住用地。政府网站公开信息与其他文本具有同等法律效力!因此市规划局的政府信息能够认定瑞竹大厦产权性质是住宅。(图二所示)

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  图二

  3、 在销售大厅公示的《天津市商品房销售许可证》中的用途中把酒店型公寓与商业明显区别开来写明,明确说明酒店型公寓是与商业分开的天津市规划局网站。(图三所示是天津市房管局官网上公告的瑞竹大厦天津市商品房销售许可证)

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  图三

  4、 销售大厅看到的公示的天津市国土资源和房屋管理局制的《临时管理规约》中填写说明第一条明确说明本临是管理规约适用于本市行政区域内住宅项目物业管理及相关活动天津市规划局网站。这是天津市房管局在我们够买瑞竹大厦时候给我们出示的我们是住宅的最有利证明!(图四,图五所示该规约为天津市房管局制作的,填写说明中明确写明该规约适用于住宅项目)

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  图四

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  图五

  5、 售楼处样板间和现在实际使用的房屋设计完全按照住宅设计,销售广告表明瑞竹大厦(瑞景名郡为推广名)为住宅,销售确定实际交付是民水、民电、天燃气等民用交付标准及配套设施天津市规划局网站。这是建委对瑞竹大厦确定是住宅的有利证明!(图六、七、八、九、十所示)

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  图六

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  图七

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  图八

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  图九

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  图十

  6、 购买瑞竹大厦需要贷款的情况下需要实行国家住宅限购的相关规定天津市规划局网站。并按照住宅规定首套二套首付20%-60%,贷款利率下浮直至基准利率执行的!这是银行对瑞竹大厦认定住宅的有力证据!

  7、 签订的天津市工商行政管理局和天津市国土资源房屋管理局监制的天津市商品房买卖合同(JF-2000-009)中明确瑞竹大厦发放《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》天津市规划局网站。 说明购买的是住宅!(图十一所示)

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  图十一

  8、 房子交付的消防申报、审批到验收均按民用住宅执行天津市规划局网站。(图十二所示)

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  图十二

  9、 天津市房管局审批的瑞竹大厦《前期物业管理服务协议》中明确瑞竹大厦的接受的物业标准是《天津市普通住宅物业管理服务等级(一级)标准》(图十三所示)

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  图十三

  从去年10月份开始我们许多业主通过网上平台、邮寄和挂号信等方式给政府多个相关部门投递信件;通过政府热线反应情况;并且已经上访了天津市房管局、天津市建委、天津市消防局、和平区政府、天津市政府信访办、天津市人大以及天津市规划局等多个有关部门都没给我们一个明确的答复天津市规划局网站!

  在我们维权期间,开发商居然强行将非住宅性质的相关文件到天津市房管局进行初审天津市规划局网站。于是,瑞竹大厦业主于2013年12月27日到天津市规划局对天津市规划局网站政府公开信息公示关于瑞竹大厦《建设用地规划许可证》2006年3月31日批复的2006津地证字0023土地性质是:二类居住用地进行确认。2013年12月31日天津市规划局对瑞竹大厦全体业主进行了书面回复《关于瑞竹大厦项目规划许可信息公开的情况说明》该说明中明确表示政府信息公开关于瑞竹大厦用地性质标注确为二类居住用地。(图十四所示)

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  图十四

  用地性质决定产权性质,我们瑞竹大厦用的是二类居住用地盖起来的建筑产权性质就必须是住宅! 因此瑞竹大厦全体业主于2014年1月2日再次上访天津市房管局产权科对我们瑞竹大厦产权性质进行认定为住宅,并发放住宅房产证天津市规划局网站。天津市房管局信访办给我们答复与产权科和规划局进行确认后60个工作日内给予答复。

  但是瑞竹大厦的业主们之前实名制上访的信件逐渐有了回复,答复都是说天津市房管局答复的是开发商入件入得是非住宅,因此就是给瑞竹大厦下商业房本天津市规划局网站。

  1月17日-18日瑞竹大厦业主代表将瑞竹大厦产权诉求信再次相继送达到了天津市信访办、和平区信访办、天津市南营门派出所、天津市和平分局、天津市和平区信访办、16届人大会议和平区人大代表陈主任天津市规划局网站。1月19日-20日向天津市党的实践活动领导小组组长孙春兰以及副组长黄兴国、肖怀远、何立峰、王东峰、臧献甫、尹德明、段春华、成其圣以及主管副市长尹海林分别以双挂号信的形式提交了我们的诉求信和相关证据,但是到现在都没有回音。

  用地性质、房屋使用、交付标准、购房合同、消防设计以及验收、物业管理等各方面都明确标明我们购买的产权性质为居住性质天津市规划局网站!

  二、瑞竹大厦产权诉求

  我们都是守法百姓,我们依法依规买房!我们没有别的要求,求政府监督有关职能部门根据实际情况给我们下发“土地状况关于用途一栏标注为二类居住用地;房屋状况中设计用途标注为居住”的房产证天津市规划局网站。恳请领导尽快调查!替我们百姓做主,解决我们民生的大问题! 防止老百姓的合法利益受到侵害!祝领导身体健康!万事如意!

  此致

  敬礼

  瑞竹大厦全体业主敬上